Attraktive Eigentumswohnung mit Ausblick ins Grüne

Das Haus: Ein freundliches, gepflegtes und helles Zuhause

Willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, das ein helles und freundliches Ambiente versprüht. Von den eleganten Steintreppen bis hin zu den robusten Metallträgern strahlt dieses Gebäude eine zeitlose Note aus.

Der erste Eindruck beginnt bereits beim Betreten des gepflegten Treppenhauses mit dem warmen Licht. Die Pflege und Wartung des Gebäudes sind offensichtlich, und die Atmosphäre vermittelt ein Gefühl von Komfort und Geborgenheit.

Eine Besonderheit dieses Mehrfamilienhauses ist zweifellos die unverbaubare Aussicht. Wobei die grossen Fenster im Flur das Tageslischt ins Innere des Hauses lassen und so eine direkte Verbindung zur Natur schaffen. 

Das Haus besitzt einen Luftschutzkeller, welcher die Kellerabteile der verschiedenen Parteien enthält. Weiter gibt es eine gemeinsame Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknungsräumen. Zudem besteht ein Veloraum. 

Der Zugang bis zur Wohnung ist sowohl innerhalb durch die Garage, als auch ausserhalb, über den Hauszugang gewährleistet. Diese Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang vom Parkplatz bis zur Wohnung, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.

Das Haus besitzt Besucherparkplätze.

Die Wohnung: luftige und grosszügige Raumgestaltung mit Aussicht ins Grüne

Die Raumaufteilung der Wohnung ist sehr praktisch und charmevoll konzipiert, mit nur sehr wenig Verkehrsfläche, dafür umso mehr wertvoller Wohnfläche. 

Nordöstlich sind die Küche, ein Balkon und das Wohnzimmer miteinander verbrunden, südwestlich verbindet ein Vorplatz das Bad mit zwei Schlafzimmern.

Im Wohnzimmer, und zugleich Eingangsbereich der Wohnung, befindet sich ein praktischer Wandschrank mit Kleiderbügelvorrichtung mit viel Stauraum. Das grosszügige Wohnzimmer bietet mit der neutralen Hintergrundfarbe Weiss von Wand, Decke und Bodenbelag die ideale Grundlage für Möbel und Einrichtungsideen.

Vor Wohnzimmer und Küche liegt der grosse Balkon mit 5.5m2. Er bietet eine wunderbare weite Aussicht auf die umliegenden grünen Felder, Emmentaler Hügel und das Dorf Signau.

Die halboffene Küche mit Marmorablage, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Sichtbackofen ist modern ausgestattet und durch die grosse Fensterfront von Licht erfüllt und sonnig. 

Die beiden Schlafzimmer sind mit robusten Parkettboden und sich schräg gegenüberliegenden Fenstern ausgestattet. Wobei sie der kleine Balkon, mit 1.7m2, miteinander verbindet. 

Das Badezimmer hat ein Klappfenster und ist dadurch hell und kann gelüftet werden. Gleichzeitig ist es mit einer Badewanne und Doppellavabo ausgestattet.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermassen auf:

• Wohnen 26.3m2
• Küche 14.5m2
• Vorplatz 5.8m2
• Zimmer 15.9m2 und 20.3m2
• Bad/WC: 7.3m2

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 5m2.

Der Einstellhallenplatz, im Wert von CHF 25’000, wird mit der Wohnung zusammen verkauft und ist im Verkaufspreis mit eingerechnet. 

Der Erneuerungsfond der ganzen Liegenschaft beträgt CHF 82’061.50, der Erneuerungsfond der allgemeinen Anlagen CHF 29’825.78, Stand per 31.12.2023.

Böden

• Vorplatz, Wohnen und Küche mit keramischen Bodenplatten weiss mit leichter Marmorierung
• Beide Zimmer mit Parkett
• Bad/WC mit keramischen Bodenplatten hellgrau

Wände und Deckenverkleidung, Elektro, Sanitär, Fenster

Wände: Verputz weiss, Bad/WC mit Keramikplatten weiss
Deckenverkleidung: Verputz weiss gestrichen

Elektro:

• Zimmer: mehrere Steckdosen und ISDN Anschluss
• Eltern: mehrere Steckdosen, Telefon und Fernsehanschluss
• Bad/WC: mehrere Steckdosen
• Wohnen: mehrere Steckdosen, Telefon-Internet und Fernsehanschluss
• Küche: mehrere Steckdosen

Sanitär: Warmwasseraufbereitung mit Elektrizität
Fenster: 2-fache Wärmeschutzverglasung