Schätzungen

MIT UNS DEN RICHTIGEN WERT IHRER LIEGENSCHAFT ERUIEREN

Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs ist eine professionelle Objektanalyse sowie die damit einhergehende Verkehrswert -schätzung. Wir ermitteln einen belegbaren objektiven Marktwert

für Ihre Liegenschaft, der nicht nur bei Verkaufsverhandlungen eine unerlässliche Rolle spielt. Auch bei Steuer- und Finanzierungsfragen ist eine realistische Marktwertschätzung vonnöten.

Was ist meine Immobilie wert?

Haben Sie sich bei den heutigen Immobilienpreisen die Frage auch schon gestellt: Was ist meine Immobilie wert?

Sie möchten den Wert Ihrer Liegenschaft wissen, benötigen für die Bank eine Bewertung oder möchten die Nachfolgeregelung vorbereiten?

Wir erstellen nebst der Marktpreisschätzung auch hedonische Bewertungen sowie umfassende Verkehrswertschätzungen (Ertragswert-/Realwertmethode) und kennen aufgrund der langjährigen Erfahrung und laufenden Weiterbildungen den Markt in der Region bestens.

Zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne werden wir Ihnen Ihre Fragen beantworten und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

der weg zum richtigen verkaufspreis ihrer liegenschaft

Eine Immobilienbewertung ermöglicht eine gute Orientierung hinsichtlich des späteren Kaufpreises. Es ist allerdings nicht einfach, den Verkehrswert einer Liegenschaft zu berechnen oder zu schätzen, denn keine Liegenschaft gleicht der anderen. Jede Immobile, jedes Grundstück muss gesondert betrachtet werden. Kurzum, den richtigen Preis gibt es nicht, auch keine einfachen Kurslisten, die sich zu seiner Bestimmung einsetzen lassen. Es lässt sich lediglich den Wert einer Immobilie bewerten und gelangt so zu einem realistischen Schätzpreis als Grundlage für die Verkaufsverhandlungen. Das Ziel von jeder Immobilienbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes.

Der Verkehrswert einer Liegenschaft wird definiert als der Preis, der innerhalb von zwölf Monaten unter marktüblichen Bedingungen für das Objekt erzielt werden müsste. Für die Wertermittlung eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung werden verschiedene Faktoren berücksichtigt. Von entscheidender Bedeutung ist die Lage der Immobilie. So sind Gebäude in peripheren, schlecht erschlossenen Regionen teilweise deutlich weniger wert als Vergleichsobjekte an zentraler Lage. Weitere Faktoren, die bei der Ermittlung des Verkehrswerts einer Liegenschaft eine Rolle spielen, sind Fläche respektive Volumen, Baujahr, Anzahl der Zimmer, Ausbaustandard, Zustand und Qualität des Objektes inkl. Innenausbau. Einschränkende Bestimmungen wie Bau- oder Verkaufsrechte sind ebenfalls zu beachten.

Mit uns können Sie sicher sein, dass der Preis Ihrer Liegenschaft richtig geschätzt wird.