Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objektbeschrieb

Die Liegenschaft befindet sich an der Rüttistrasse in Utzenstorf, in einem südlich vom Zentrum gelegenen Wohnquartier.

Auf dem Grundstück befindet sich das freistehende Einfamilienhaus mit einem Aussenabstellplatz umgeben von Rasenfläche. Im südlichen Teil der Liegenschaft sind die Terrasse und der Balkon.

Im Untergeschoss liegt die Waschküche mit Ausgang zur überdachten Treppe, die Heizung mit Trocknungsraum, der Luftschutzkeller mit Natursteinboden sowie der Tankraum.

Im Erdgeschoss ist nebst der abgeschlossenen Küche das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer/Zimmer und das Bad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.

Für ins Obergeschoss ist ein Treppenlift angebracht. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie eine separate Toilette. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang auf den Balkon.

In der Dachfirst befindet sich ein kleiner „Kriechestrich“.

Die 1963 erbaute Liegenschaft befindet sich mehrheitlich im Originalzustand. Bis auf wenige Ausbesserungs- und Korrekturarbeiten wurden keine Renovationen vorgenommen.

Der Heizbrenner wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.

Raumaufteilung

Untergeschoss: ca. 47 m²   

– Waschküche : 20 m²  
– Heizungsraum: 9.5 m²  
– Luftschutzkeller: 5.9 m²  
– Tankraum: 5.5 m²  
– Vorplatz: 6.3 m²  
– Treppenhaus: 4 m²   

Erdgeschoss: ca. 46 m²   

– Wohnzimmer: 16 m²  
– Esszimmer: 13.4 m²  
– Küche: 7 m²  
– Bad: 3.8 m²  
– Vorplatz: 3.9 m²  
– Eingang: 2.1 m²   
– Treppenhaus: 4 m²   
– Terrasse: 6.6 m²   

Obergeschoss: ca. 48 m²   

– Hauptschlafzimmer: 16.3 m²  
– Kinderzimmer: 13.4 m²  
– Büro: 7 m²  
– WC: 3.8 m²  
– Vorplatz: 7.4 m²  
– Treppenhaus: 4 m²  
– Balkon: 5 m²