Ein Zuhause mit Herz: Traumhaus zum Wohlfühlen mit viel Garten

Lage

Die Umgebung des Einfamilienhauses an der Oeschbergstrasse 3 ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit grosszügigen Grundstücken. Das Haus selbst liegt am Übergang zur Landwirtschaftszone, was für einen weiten Blick ins Grüne sorgt. 

Das Dorfzentrum Koppigen mit ÖV, Schulen und Angebote für den täglichen Bedarf ist in wenigen Schritten erreichbar. 

Die Liegenschaft und das Wohnhaus

Die Liegenschaft umfasst das Wohnhaus, die Garage mit dem davorliegendem Parkplatz und den Aussenbereich.

Das freistehende Einfamilienhaus an der Oeschbergstrasse 3 wurde im Jahr 1948 erbaut und 1994 umfassend saniert. Seither wurde es weiterhin mit viel Sorgfalt gepflegt und Erneuerungen wurden fortlaufend getätigt. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus. 

Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die grosszügigen Raumverhältnisse, die hellen Zimmer und der durchdachte Grundriss ziehen sich durch das ganze Haus.

Der grosse Garten mit gepflegtem Umschwung, Grillstelle und gemütlichem Sitzplatz ist nach Süden ausgerichtet. Er erweitert den Wohnraum nach draussen und schafft eine Oase der Erholung im Grünen mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten. 

Durch die hellen Zimmer, das grosszügige Wohngefühl mit viel Platz und Raum, drinnen wie draussen, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum ist die Liegenschaft das ideale Zuhause. Sie eignet sich bestens für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 

Details zur Liegenschaft

• Wohnhaus auf drei Etagen, 858m3
• Freistehende Garage, 18m²
• Gartenanlage, 756m²

Details zum Wohnhaus

Untergeschoss:

• Ganzes Haus ist unterkellert
• Zugang über Innentreppe mit Aussenzugang
• Korridor und grosser Vorraum
• Disponible mit Fensterfront und Aussenzugang
• Keller mit Backsteinboden
• Heizungsraum mit Wärmepumpe
• Grosser Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:

• Eingang mit Vorplatz
• Halboffene und vollausgestattete Küche
• Ess- und Wohnbereich mit grosszügigem Schnitt, Schwedenofen und Gartenzugang
• Zimmer 1
• Badezimmer mit Toilette und Badewanne
• Aussensitzplatz, teilweise gedeckt

Dachgeschoss:

• Innentreppe
• Platzreiche Diele mit Dachfenstern
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Badezimmer mit Dusche
• Estriche seitlich

Aussenbereich:

• Teils gedeckter Gartensitzplatz mit Grillstelle
• Sitzplatz ungedeckt
• Sehr grosszügige Gartenanlage mit Rasen
• Abgetrennter Teil mit Beeten
• Zwetschgenbäume
• Geräteschuppen
• Ganzer Umschwung ist umzäunt

Heizung, Elektroinstallationen und Energieeffizienz:

• Wärmepumpe: 2016
• Erneuerung Elektroinstallationen: 2016
• Energieeffizienz GEAK, 2016:
  • Effizienz Gebäudehülle: D
  • Effizienz Gesamthülle: C

Boden:

• Erdgeschoss: Fliesenboden, 2021
• Treppe und Obergeschoss: Kugelgarnteppich, 2016

Dach und Aussenfassade:

• Renovation 1994

Garage:

• Tor: 2016