BEWERTUNG

Die Bewertung Ihrer Immobilie

 

Die Basis eines erfolgreichen Immobilienverkaufs ist eine fundierte Objektanalyse und eine präzise Bewertung. Wir ermitteln einen belegbaren, objektiven Marktwert für Ihre Liegenschaft, der nicht nur bei Verkaufsverhandlungen eine entscheidende Rolle spielt, sondern auch bei Steuer- und Finanzierungsfragen von großer Bedeutung ist. Eine professionelle Schätzung schafft Transparenz und Sicherheit für alle Beteiligten.

Haben Sie sich bei den aktuellen Immobilienpreisen auch schon gefragt: „Was ist meine Immobilie wert?“ Ob Sie den Wert Ihrer Liegenschaft für Verkaufszwecke, zur Vorlage bei der Bank oder für die Nachfolgeregelung wissen möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende Marktpreisschätzung. Zusätzlich erstellen wir hedonische Bewertungen sowie präzise Verkehrswertschätzungen nach der Ertragswert- oder Realwertmethode. Dank unserer langjährigen Erfahrung und kontinuierlichen Weiterbildung kennen wir den lokalen Markt in der Region genau.

Der Weg zur richtigen Bewertung Ihrer Liegenschaft

Eine präzise Bewertung ist entscheidend für die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises. Der Verkehrswert einer Liegenschaft zu berechnen ist jedoch nicht einfach, da jede Immobilie einzigartig ist und individuell betrachtet werden muss. Es gibt keinen festen Preis oder einfache Kurslisten, die zur Bestimmung der Bewertung herangezogen werden können. Stattdessen wird der Wert einer Immobilie bewertet, um eine fundierte Schätzung als Grundlage für Verkaufsverhandlungen zu erhalten. Das Ziel jeder Bewertung ist die Ermittlung des Verkehrswerts.

Der Verkehrswert bezeichnet den Preis, der innerhalb von zwölf Monaten unter marktüblichen Bedingungen erzielt werden kann. Bei der Wertermittlung eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung fliessen verschiedene Faktoren ein. Von besonderer Bedeutung für die Bewertung ist die geografische Lage und die Infrastruktur der Immobilie, da Objekte in abgelegenen oder schlecht erschlossenen Regionen häufig weniger wert sind als vergleichbare Liegenschaften in zentraler Lage. Weitere wichtige Kriterien sind unter anderem der bauliche Zustand, Renovierungen und wertvermehrende Investitionen sowie die Qualität des Objekts, einschliesslich des Innenausbaus. Auch rechtliche Rahmenbedingungen, wie baurechtliche Vorschriften, Nutzungspläne und Lasten (Servitute) wie Baurechte, Wohn- und Nutzniessungsrechte, Dienstbarkeiten müssen berücksichtigt werden.

Mit unserer Expertise können Sie sicher sein, dass die Bewertung Ihrer Liegenschaft korrekt ausfällt.

Renate Badertscher

Stv. der Geschäftsführung
Mitglied der Geschäftsleitung
Abteilungsleiterin Bewertung und Erstvermietung
Geschäftsführung Hauseigentümerverband Burgdorf-Trachselwald (HEV)

Immobilienbewerterin und Immobilienvermarkterin FA

T034 420 21 38
Er.badertscher@lubana.ch

Professionelle Bewertung

Mit unserer professionellen und individuell abgestimmten Bewertung von Liegenschaften bieten wir eine fundierte, transparente und marktorientierte Schätzung des Immobilienwerts.

Unsere Expertinnen und Experten verfügen über umfassende Erfahrung und tiefgehendes Fachwissen im Bereich Liegenschaftsbewertung.

Unsere Zusammenarbeit mit Privatpersonen und institutionellen Anlegern basiert auf Vertrauen und Partnerschaft.