Burgdorfer-Villa inkl. 2-Zimmer-Studiowohnung

Die grosse Burgdorfer-Villa inkl. 2-Zimmer-Studiowohnung welche auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden kann, ist der perfekte Ausgleich zum stressigen Alltag.

Der grosse Garten inklusive Pool und Whirlpool lädt zu entspannenden Stunden ein. Ausserdem ist im grosszügigen Garten eine Aussendusche installiert wie auch ein Gartenzaun damit Ihre Haustiere in Ruhe den Auslauf geniessen können. Nebst dem Gartenhaus, der Chill-Lounge mit Aussicht auf den Garten und die Sauna, gibt es einen Kaninchen Stall.
Im Haus wurden laufend Renovierungen und Erneuerungen vorgenommen, so dass die Liegenschaft in einem makellosen Zustand ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht das Objekt zu besichtigen und vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Liegenschaft befindet sich an absolut ruhiger Lage und doch zentral in einem schönen Einfamilienhausquartier. Der Bahnhof und alle nötigen Institutionen des täglichen Bedarfs sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Raumprogramm:

Gartengeschoss
Entrée Haus: ca 4 m²
Gang: 5.30 m²
Zimmer: ca. 11 m²
Büro: ca. 23.50 m²
Archiv: ca. 10.30 m²
WC: ca. 2.20 m²

Total: ca. 56.30 m²

Erdgeschoss
Korridor: ca. 18.30 m²
Zimmer: ca. 8.60 m²
Studierzimmer/Bibliothek: ca. 14.30 m²
Wohnzimmer: ca. 27 m²
Küche: ca. 15.00 m²
Essen: ca. 17.50 m²
Dusche/WC: ca. 3.90 m²

Total: ca. 104.60 m²

Obergeschoss
Korridor: ca. 6.90 m²
Schlafzimmer: ca. 17.40 m²
Zimmer 1: ca. 15.40 2
Zimmer 2: ca. 10.50 m²
Bad/WC: ca. 3.80 m²

Total: ca. 54 m²

Gesamtnettowohnfläche: ca. 214.90 m²

Nebenräume
Kellerraum: ca. 13.80 m²
Waschküche: ca. 10.00 m²
Heizung: ca. 16.50 m²
Estrich: ca. 9.50 m²
Wintergarten: ca. 12.00 m²
Terrasse: ca. 50.00 m²

Baubeschrieb

Im Jahr 1990 wurde das Haus renoviert und unter anderem auch die Stuckaturen an den Decken und Wänden neu angebracht. 1996 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage. Nebst dem Pool, dem Whirlpool und der Sauna gibt es eine Aussendusche welche für authentische Gefühle sorgt.

Im Untergeschoss ist der Keller, die Waschküche, sowie eine ausgebaute 2-Zimmerwohnung. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einer moderner Küche sowie einem eigenen Bad ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit der Studier-/Bibliothekecke, die Dusche und im Anbau die moderne Bulthaup-Küche mit Essbereich. Zur Erleichterung des Alltags ist im Erdgeschoss sowie im Treppenhaus eine Bussystem Elektroanlage installiert.

Die Küche ist mit allem ausgestattet was eine moderne Küche benötigt und sämtliche Geräte wurden im Jahr 2016 erneuert. An den Essbereich ist der gemütliche Wintergarten angebaut. Über die Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in welchem die 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer vorhanden sind. Zusätzlich wurde im ganzen Haus ein Multimedia-System verbaut welche das geniale „Zuhause-Gefühl“ abrundet.

Die Böden im ganzen Haus bestehen aus schönem Parkett und keramische Bodenplatten.

Der grosse Estrichraum bietet genügend Stauraum um alle liebenden Gegenstände zu verstauen.

Nicht nur für den Menschen sondern auch für ihr geliebtes Haustier ist dieses Haus genial. Im Garten wurde ein grosser Kaninchen Stall gebaut und die ganze Rasenfläche ist umzäunt, so dass Ihre Tiere den freien und unbewachten Auslauf geniessen können.

Das Haus wurde laufend saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Einzelgarage sowie die drei Aussenabstellplätze auf dem Grundstück und der gepflegte Garten komplettieren die Liegenschaft.