Wohnen mit hoher Lebensqualität - Einfamilienhaus an idyllische Lage
Teamleiter Immobilienvermarktung / Sachbearbeiter Immobilienbewirtschaftung, Immobilienvermarktung und -bewertung SVIT / Zeichner EFZ Ingenieurbau mit Berufsmaturität
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und gepflegten Ämmebrügg Quartier, das überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit schönen Gartenanlagen geprägt ist.
Umgeben von Grünflächen mit Spazierwegen sowie der nahegelegenen Emme bietet die direkte Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.
Die Einungerstrasse wird verkehrstechnisch hauptsächlich von Anwohnern und deren Besuchern genutzt. Auch Velofahrer und Fussgänger schätzen die angenehme Quartierstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die ÖV-Güteklasse beträgt A.
Die Liegenschaft
Das freistehende Gebäude präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit schön angelegtem Gartenbereich, welcher durch gewachsene Bepflanzung eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus, einer separaten Garage mit angebauter Loggia sowie einer gepflegten Gartenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst zwei separate Wohnungen, bestehend aus je einer 4-Zimmerwohnung im Erd- und im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bieten damit eine klare und funktionale Raumaufteilung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl zur Nutzung als Zweifamilienhaus, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung, als auch als grosszügiges Einfamilienhaus mit erweitertem Raumangebot.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, gut proportionierte Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – von der klassischen Familiennutzung bis hin zu Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Ausrichtung der Räume sorgt für einen vorteilhaften Sonnenverlauf über den ganzen Tag hinweg. Grosszügige Fensterflächen unterstützen eine gute natürliche Belichtung und tragen zu einem angenehmen und einladenden Wohngefühl bei.
Verkauf
Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
Der genaue Ablauf sowie die Besichtigungstermine sind in der Dokumentation detailliert beschrieben.
Eckdaten
Details
| Referenz | 503c2b4d-4314-11f1-8fa4-069ae14c7a06 |
| Etagen | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 8 |
| Kellerfläche | 80 m2 |
| Gartenfläche | 468 m2 |
| Grundstücksfläche | 588 m2 |
| Gebäudevolumen | 764 m3 |
| Nettowohnfläche | 140 m2 |
| Baujahr | 1947 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 900'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
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Kontakt
Lubana AGFischermätteliweg 19
3401 Burgdorf
Schweiz
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