Leben mit Weitsicht - ein Bijou in erhöhter Lage mit Raum und Qualität
Teamleiter Immobilienvermarktung / Sachbearbeiter Immobilienbewirtschaftung, Immobilienvermarktung und -bewertung SVIT / Zeichner EFZ Ingenieurbau mit Berufsmaturität
Die Liegenschaft befindet sich im kleinen Weiler Herbrig in ländlich geprägter Umgebung ausserhalb des Dorfkerns. Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus einzelnen Wohn- und Bauernhäusern zusammen und weist eine sehr geringe Bebauungsdichte auf.
Umgeben von Gärten, Landwirtschaftsflächen, Wiesen und nahegelegenen Waldrändern bietet der Standort eine naturnahe Wohnsituation mit hoher Ruhequalität. Gleichzeitig ist die Huttwilstrasse in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet die Anbindung an die regionalen Zentren sowie das übergeordnete Verkehrsnetz.
Die Liegenschaft
Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Emmental und überzeugt durch ihre klare architektonische Gestaltung, den grosszügigen Grundriss sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenraum. Das Haus bietet über mehrere Etagen vielseitig nutzbare Wohnflächen, ergänzt durch praktische Nebenräume, eine separate Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze.
Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Weitsicht in die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schafft. Die ruhige Situation, die hochwertige Bauweise sowie die laufend vorgenommenen Erneuerungen machen diese Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Grosszügigkeit, Privatsphäre und gehobene Wohnqualität legen.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination der Materialien – sichtbare Holzelemente in Verbindung mit modernen Oberflächen wie den fugenlosen Bodenbelägen. Der stimmige Einsatz von Licht und Farbe unterstreicht die architektonische Gestaltung und verleiht den Räumen eine angenehme Tiefe sowie eine sehr wohnliche Ausstrahlung im zeitgemässen Stil.
Besonders zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft in den letzten Jahren laufend und gezielt weiterentwickelt wurde. Durch verschiedene Erneuerungen und Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Die vorgenommenen Investitionen – unter anderem in Innenausbau, Nassräume und Haustechnik – tragen wesentlich zum heutigen Wohnkomfort bei und unterstreichen die kontinuierliche und sorgfältige Werterhaltung der Liegenschaft.
Verkauf
Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.
Verkauf erfolgt nicht zwingend an die meistbietende Partei.
Der genaue Ablauf sowie die Besichtigungstermine sind in der Dokumentation zum Objekt detailliert beschrieben.
Eckdaten
Details
| Referenz | e6d24e10-39bb-11f1-8fa4-069ae14c7a06 |
| Etagen | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Balkonfläche | 8 m2 |
| Kellerfläche | 49 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 75 m2 |
| Grundstücksfläche | 674 m2 |
| Gebäudevolumen | 893 m3 |
| Nettowohnfläche | 167 m2 |
| Baujahr | 1993 |
| Renovationsjahr | 2021 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 809'200.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 950'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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Kontakt
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3401 Burgdorf
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