Mehrfamilienhaus für sechs Parteien

Die Liegenschaft an der Aescherenstrasse 2 liegt zwischen dem Übergang zur offenen Landschaft mit Feldern auf der einen Seite und dem bestehenden Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern auf der anderen. Diese Lage verbindet eine ruhige, ländliche Umgebung mit der Nähe zum Dorfzentrum und bietet damit ein angenehmes, gut erschlossenes Wohnumfeld. Die Aescherenstrasse wird hauptsächlich von Anwohnern und Besuchern genutzt, was zu einem geringen Verkehrsaufkommen und einer entsprechend ruhigen Wohnsituation beiträgt.

Der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage dank der guten Erschliessung optimal.

Die Liegenschaft

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in Melchnau. Es ist über eine Hauszufahrt mit Parkplätzen und Garagen erschlossen. Das Haus verfügt über zwei Eingänge – einen Haupteingang sowie einen seitlichen Zugang – und über einen ansprechenden Umschwung.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine ruhige Lage mit Südwest-Ausrichtung, gut durchdachte Grundrisse sowie eine solide und werthaltige Bauweise.

Das Objekt eignet sich ideal für Anleger, die auf langfristige Stabilität, attraktive Mietflächen und eine verlässliche Marktnachfrage setzen.

Nutzungseinheiten

Erdgeschoss:

• 4.5 Zimmer Wohnung, links 91 m² 
  • mit Sitzplatz, Keller/Estrich
• 4.5 Zimmer Wohnung, rechts 91 m²
  • mit Sitzplatz, Keller/Estrich

Obergeschoss:

• 4.5 Zimmer Wohnung, links 91 m²
  • mit Balkon, Keller/Estrich
• 4.5 Zimmer Wohnung, rechts 91 m²
  • mit Balkon, Keller/Estrich

Dachgeschoss:

• 2.5 Zimmer Wohnung, links 52 m²  
  • Keller/Estrich
•  2.5 Zimmer Wohnung, rechts 50 m²
  • Keller/Estrich

Zusätzliche Ausstattung:

• Zentrale Waschküche & Veloraum
• 5 Garagenplätze im Gebäude
• 5 Aussenparkplätze, davon 2 mit eingetragenem Nutzungsrecht

Die Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.