Ihre tolle 3.5-Zimmer Attikawohnung in Bern

Objektbeschreibung

3.5-Zimmer Attikawohnung

Tauchen Sie ein in die erhabene Welt der Wohnungen mit unserer exklusiven Attika-Wohnung! Diese einzigartige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit atemberaubenden Ausblicken und erstklassiger Ausstattung.

Eine grosszügige Dachterrasse bietet nicht nur einen privaten Rückzugsort, sondern auch einen spektakulären Panoramablick. Geniessen Sie hier entspannte Abende im Freien oder beeindrucken Sie Ihre Gäste mit unvergesslichen Sonnenuntergängen.

Das Innendesign spiegelt Eleganz und modernen Komfort wieder. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum kulinarischen Genuss ein. Die erhöhte Küchenzeile verleiht nicht nur einen modernen Touch, sondern bietet auch eine praktische Arbeitsfläche, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Die komplett verschliessbaren Schränke in der Küche sorgen nicht nur für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild, sondern auch für Sicherheit und Schutz Ihrer Küchenutensilien. Diese durchdachten Details ermöglichen es Ihnen, Ihre Küche mühelos zu organisieren und gleichzeitig ein ästhetisch ansprechendes Ambiente zu schaffen. Grosse Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Geniessen Sie den Luxus des grosszügig geschnittenen Wohn-/Esszimmers, das eine Vielzahl von kreativen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist nicht nur ein Raum zum Schlafen, sondern ein privater Bereich, der Luxus und Entspannung vereint. Das dazugehörige eigene Bad bietet Annehmlichkeiten, die den Alltag in eine Oase der Erholung verwandeln.

Diese Attika-Wohnung setzt einen weiteren Massstab in Sachen moderner Wohnkomfort: Sie verfügt über funktionale Multimediadosen im Boden. Diese intelligent platzierten Anschlüsse ermöglichen es Ihnen, Ihre Multimedia-Geräte auf eine elegante und unauffällige Weise zu integrieren.

Das separate Badezimmer bietet nicht nur eine moderne Gestaltung, sondern auch ausreichend Platz für entspannte Momente. Mit einer großzügigen Dusche und Tagesbelichtung ist es nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des Wohlbefindens.

Diese Attika-Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in einen Lebensstil voller Luxus und Raffinesse. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau und sichern Sie sich Ihren exklusiven Platz in der Stadt!Im Untergeschoss der Liegenschaft treffen Sie auf weitere praktische Annehmlichkeiten. Ihr sehr grosszügiges und persönliches Kellerabteil ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum, während der Velokeller die ideale Lösung für Fahrradliebhaber ist. Eine eigene Waschküche, und der zur Verfügung stehende Trockenraum mit SECOMAT sorgt dafür, dass Ihre Kleidung stets frisch und trocken bleibt.

Die beiden Einstellhallenplätze von je CHF 42’500.00 müssen zu der Wohnung dazu erworben werden.

Anteile Erneuerungsfonds per 31.12.2022

• 3.5-Zimmer Attikawohnung (75/1000): CHF 12’560.72
• Miteigentum Einstellhalle (4/42): CHF 1’627.52

Erneuerungsfonds Total per 31.12.2022

• Stockwerkeigentum: Saldo CHF 143’353.25
• Miteigentum-Einstellhalle: Saldo CHF 17’089.00

Verkaufspreise 

• 3.5-Zimmer Attikawohnung
  CHF 1’465’000.00 inkl. Keller, Waschküche und Velokeller
• Einstellhallenplatz
  je CHF 42’500.00 (85’000.00)

Zusätzliches

Zu der Attika-Wohnung können bei Interesse zwei Atelier dazu gekauft werden. Entdecken Sie die perfekte Lösung für zusätzlichen Raumbedarf: Zwei Atelier, die vielseitige Möglichkeiten bieten! Ob Sie einen Platz für Gäste suchen oder ein separates Büro einrichten möchten, die beiden Atelier eröffnet Ihnen neue Perspektiven.

CHF 215’000.00 Atelier Nr. 1 mit Küche und Badezimmer
CHF 205’000.00 Atelier Nr. 2 mit Badezimmer und Einbauschrank

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die separate Verkaufsdokumentation zu den Atelier zu.

Raumaufteilung

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung 
Attikageschoss (2744-19) 

Wohnzimmer 25.08 m2
Esszimmer 16.76 m2
Küche 15.42 m2
Zimmer 16.12 m2
Badezimmer mit Badewanne 5.54 m2
Badezimmer mit Dusche 5.05 m2 
Eingangsbereich 9.14 m2 

Terrasse 72.35 m2 

Untergeschoss 

Keller 28.72 m2
Waschraum 3.82 m2
Veloraum 6.44 m2