Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve an optimaler Lage

Baubeschrieb

Renovationen:

Einbau Kunststofffenster im 1. OG, 1999/2000
Sanierung Flachdach, Sarnafil, 2000
Umbau Lagerfläche in Büro- und Gewerberäume mit sep. Eingang, sep. Toiletten und sep. Treppenzugang, 200½002
Einbau Kunststofffenster Büros, 2002
Heizung: Brenner, Steuerung, 2002
Einbau Kunststofffenster im EG, 2004
Totalsanierung Anbau, Erstellung von 4 zusätzlichen Parkplätzen, Unterteilung Büroeinheiten Eingang Süd und Einbau Toilettenanlage, 2005/2006
Elektroanlage, Einbau neue Hauptverteilung, Aufteilung von Stromkreisen und Einbau von separaten Zählern für alle Mieteinheiten, 2006
Flachdachsanierung inklusive Vordach Eingang und Laderampe, 2006
Renovation Büro Malerarbeiten, Teppiche (Büro Ruch), 2008
Ausbau von 380 m² Schulungs- / Büroräume im Obergeschoss, 2010
Einbau Büros + Toiletten Hauptgebäude Nord Eingang D, 2011
Renovation Büros und Gewerbefläche Eingang B, 2014

Ausstattung

Kennzahlen

Nutzflächen:
Untergeschoss: 1’400 m²
Erdgeschoss: 1’373 m²
Obergeschoss: 1’390 m²

Total Nutzfläche: 4’163 m²

Nutzlast:
Warenlift 1: 500 kg Nutzlast
Warenlift 2: 750 kg Nutzlast
Bodenbelastung EG und OG: 500 kg/m²

Raumhöhen:
Untergeschoss: 2.60 m
Erdgeschoss: 3.07 m
Obergeschoss: 2.98 m

Viel Platz und Raum zur Entfaltung!

Die 3-stöckige Liegenschaft mit grosszügigen Dienstleistungsund
Lagerfläche befindet sich in einem gepflegten und guten
Zustand. In den letzten Jahren wurden diverse Renovationen
vorgenommen. Die Gewerbeliegenschaft ist zum Teil vermietet.
Es sind alle Geschosse mit zwei Warenliften und mit einer
Treppe erschlossen.

Es besteht die Möglichkeit eine direkt angrenzende
Baulandreserve von ca. 2‘000 m² mit dem Gebäude zusammen
zu erwerben.
Beide Parzellen (Gebäude + separate Baulandreserve) befinden
sich in der Arbeitszone 18m (A18m).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht einen
unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!