Mehrfamilienhaus im Gyrischachen Burgdorf

Das Gyrischachenquartier in Burgdorf überzeugt durch seine durchdachte Anlage mit grosszügigen Grünflächen, mehreren Spielplätzen und einer eigenen Badeanstalt exklusiv für die Bewohner – ein attraktives und beliebtes Wohnumfeld für Familien und alle, die das Quartier schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn A1 gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu regionalen Zielen.

Das Haus an der Gyrischachenstrasse 37 liegt in der ÖV-Güteklasse D.

Renditeobjekt mit strukturierter Wohnungsaufteilung und nachhaltigem Unterhalt

Mietflächen

Die Liegenschaft an der Gyrischachenstrasse 37 umfasst insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf acht Geschosse mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Wohnungsgrössen setzen sich wie folgt zusammen:

• 3 × 2.5-Zimmer-Wohnungen
• 11 × 3.5-Zimmer-Wohnungen
• 2 × 4.5-Zimmer-Wohnung

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon mit Sicht auf eine weitläufige Grünfläche. 

Neben den Wohnungen verfügt die Liegenschaft über zusätzliche Mietflächen, welche die Attraktivität des Objekts sinnvoll ergänzen:

• 6 Einstellhallenplätze
• 6 Aussenparkplätze
• 2 Lagerräume
  • 1 Lager im 3. Obergeschoss
  • 1 Lager im 6. Obergeschoss

Allgemein genutzte Flächen

Die allgemeinen Flächen sind zweckmässig organisiert und gepflegt. Den Mietern stehen zwei Waschküchen mit separaten Trocknungsräumen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem ist ein geordneter Hausflur- und Kellerzugang vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, wobei sich die Kellerflächen nicht unterirdisch, sondern innerhalb der Gebäudestruktur befinden.

Der Personenlift bedient drei Haltestellen (Geschosse) und gewährleistet einen komfortablen Zugang zu den Ebenen.

Ergänzend steht vorgelagert zum Hauseingang ein separates Velohaus mit einer Fläche von rund 24 m² zur Verfügung, das eine witterungsgeschützte Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht.

Die Liegenschaft

Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich unterhalten und gezielt erneuert. Die allgemeinen Flächen wurden laufend instand gehalten, während Wohnungen bei Bedarf renoviert wurden. Diese fortlaufenden Investitionen sichern den substanziellen Werterhalt und bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und stabile Ertragssituation.

Verkauf

Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft. 

Der Ablauf und die Besichtigungstermine werden in der Dokumentation des Objekts genau dargelegt.