Zweifamilienhaus in Fussnähe der Emme

Objektbeschreibung:

Das einseitig angebaute 2 Familienhaus befindet sich nordwestlich des Zentrums von Lützelflüh, im Quartier Burgacker. Das Grundstück liegt an einer leichten, sonnigen Hanglage umgeben von weiteren Wohnhäusern. Im südwestlichen Teil der Liegenschaft ist die Verbindungsstrasse Hasle-Lützelflüh.

Im Erdgeschoss des 2 Familienhauses liegt eine 4.5-Zimmerwohnung mit Sitzplatz und Garten. Die Wohnung wurde von den Nutzniessern bewohnt und ist zur Zeit nicht vermietet.

Im Obergeschoss ist eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit Galerie und Balkon. Die Wohnung ist zusammen mit dem gedeckten Carport vermietet.

Die Liegenschaft ist komplett unterkellert.

Im südlichen Teil der Liegenschaft ist die grosszügige Rasenfläche mit Sitzplatz.

Die Heizung wurde 2018 erneuert (Erdsonde).

Im Grundbuch besteht die Nutzniessung an der Liegenschaft, welche vorgängig gelöscht wird.

Die Liegenschaft wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft. 

Raumaufteilung:

Untergeschoss: 110.5 m²
Naturkeller 1: 14 m²
Naturkeller 2: 12 m²
Hobbyraum: 19.5 m²
Heizungsraum: 9 m²
Waschküche: 16.5 m²
Vorplatz Keller: 9 m²
Keller: 11 m²
Schutzraum: 9.5 m²

Treppenhaus: 10 m²

Erdgeschoss: 105 m²
4.5-Zimmerwohnung: 
Wohn- und Essbereich: 40.5 m²
– Zimmer 1: 11.5 m²
– Zimmer 2: 9.5 m²
– Eltern: 16.5 m² 
– Bad: 7 m²
– Vorplatz/Gang: 10 m²

Treppenhaus: 10 m²

Obergeschoss: 110.5 m²
3.5-Zimmerwohnung: 
– Wohn- und Essbereich: 46.5 m²
– Zimmer: 16.5 m²
– Eltern: 19 m²
– Bad: 8.5 m²
– Vorplatz/Gang: 9.5 m²

Treppenhaus: 10.5 m²
Balkon: 8 m²

Mietzins pro Monat: CHF 1’050.00
Nebenkosten: CHF 205.00
Carport: CHF 40.00

Wohnzone 2-geschossig W2

Nutzungsart: Wohnen

Dem Wohnen gleichgestellt sind Gemeinschaftsräume, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ähnliche Nutzungen. 

Die Bebauung richtet sich nach den Vorschriften der Dorfzone D2 (Sektor A) und der Wohnzone W2 (Sektor B). Im Sektor A gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III, im Sektor B die Lärmempfindlichkeitsstufe II.

Ablauf Bieterverfahren:

Richtpreis: CHF 745’000.00

Termin Bezug: Nach Vereinbarung

Besichtigungen für 1. Stufe des 2-stufigen Bieterverfahren: 

1. Besichtigung: Montag, 14. Juni 2021, 14.00 – 16.00 Uhr
1. Besichtigung: Donnerstag, 17. Juni 2021, 14.00 – 16.00 Uhr

Besichtigung für 2. Stufe des 2-stufigen Bieterverfahren:

2. Besichtigung: Montag, 1. Juli 2021, 14.00 – 16.00 Uhr

Ablauf 1. Stufe Bieterverfahren: 

 – Angebot schriftlich bei der Lubana AG einreichen (E-Mail oder Brief)
 – Richtpreis: CHF 745’000.00
 – Einreiche Frist 1. Angebot: Donnerstag, 24. Juni 2021, 24:00 Uhr

Danach erfolgt die Information an die drei meistbietenden Parteien mit einer Einladung für die Zweitbesichtigung derselben sowie Absagen an die Mitbieter durch die Lubana AG.

Anschliessend kann das zweite Angebot schriftlich (E-Mail oder Brief) eingereicht werden. Einreichefrist für das 2. Angebot ist Montag, 8. Juli 2021 um 24.00 Uhr.

Gerne können Sie sich für einen der Termine für die 1. Besichtigung bei uns anmelden.

Wir freuen uns auf Sie.