Attraktives Mehrfamilienhaus in Burgdorf

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1898 gebaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Zentrums und des Bahnhofs von Burgdorf. Es enthält zwei 3.5-Zimmerwohnungen und eine 2.5-Zimmerwohnung sowie 3 Aussenabstellplätze.

Die 3.5-Zimmerwohnungen im Erd- und im Obergeschoss enthalten je zwei ca. gleich grosse Zimmer und einen offenen Ess- und Wohnbereich mit Küche.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse mit einem grosszügigen Garten und eignet sich perfekt für Kinder oder um einen entspannten Abend mit der Familie zu geniessen.

Die 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss hat dagegen einen Balkon auf dem man es sich gemütlich machen kann. 

Die 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss besteht aus einem grosszügigen Wohnbereich der mit dem Essbereich/Küche verbunden ist. Das Highlight an der Wohnung ist die Dachterrasse mit Abendsonne.

Der Keller besteht aus mehreren Räumen. Darunter ein Raum mit 3 Kellerabteilen für die Mieter, einen Technikraum mit der Heizung und Boiler, dem Tankraum, einem Abstellraum und einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ausserdem gibt es einen separaten Eingang für den Keller.

Im Jahre 2004 wurde das Haus komplett saniert und mit einem Anbau vergrössert. Im Keller wurden der Abstellraum und die Waschküche, im Erd- und Obergeschoss das Wohnzimmer, die Terrasse, der Balkon sowie die Bäder und im Dachgeschoss ein Teil der Küche und die Dachterrasse angebaut. Im Dachgeschoss wurden ausserdem beim kleineren Zimmer die Wände so entfernt, dass man einen grösseren Wohnbereich erhält.

Keller

Kellerfläche: 68.9 m2

• Mieterkeller: 21.7 m2
• Tankraum: 6.6 m2
• Technikraum: 11 m2
• Hohlraum: 5.8 m2
• Abstellraum: 17.6 m2
• Waschküche: 6.2 m2

Wohnungen

Wohnung EG (3.5-ZWG):

Wohnfläche: 73.6 m2

• Zimmer 1: 12.5 m2
• Zimmer 2: 12.3 m2
• Küche/Essen/Wohnen: 34.7 m2
• Entrée/Gard. 6.6 m2
• Bad: 6.3 m2

        Estrich: 1.2 m2

        Balkon: 7.7 m2

Wohnung OG (3.5-ZWG):

Wohnfläche: 73.6 m2

• Zimmer 1: 12.5 m2
• Zimmer 2: 12.3 m2
• Küche/Essen/Wohnen: 34.7 m2
• Entrée/Gard. 6.6 m2
• Bad: 6.3 m2

        Estrich: 1.2 m2

        Balkon: 7.7 m2

Wohnung DG (2.5-ZWG):

Wohnfläche: 57.2 m2

• Zimmer 1: 12.5 m2
• Wohnen/Essen/Küche: 37.1 m2
• Entrée: 3.4 m2
• Bad: 4.2 m2

        Dachterrasse: ca. 20 m2

Mischzone 3a

– Wohnen
– Arbeiten (Verkauf, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe; d.h. Nutzungen, die das gesunde Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen)
– Kulturelle Nutzungen 
– Gastgewerbe
– Nutzungen des Sexgewerbes sind nicht zulässig.

Mietzinse netto

• Wohnung EG: CHF 12’960.00 pro Jahr
• Wohnung OG: CHF 12’960.00 pro Jahr
• Wohnung DG: CHF 12’480.00 pro Jahr

Die Parkplätze sind in der Miete inbegriffen.