Mehrfamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten

Liegenschaftsbeschrieb

Das 3-Familienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier in Oberburg an der Schwandgasse, abseits der Hauptstrasse, angrenzend an die landwirtschaftliche Zone. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 5.5-Zimmerwohnung (1 Zimmer im Obergeschoss durch Treppe im Innern erschlossen), im Ober- geschoss über eine 3-Zimmerwohnung sowie im Dachgeschoss über eine 3-Zimmerwohnung. Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört ein separates WC auf der Bühne, ein Bad ist nicht vorhanden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vermietet. Im Dachgeschoss wurde die Wohnung zum Teil als Ferienwohnung genutzt. Das 3-Familienhaus ist im Bauinventar als erhaltenswert eingetragen. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Umschwung, so dass ein Teil abparzelliert werden könnte. Bei einem Grobprojekt wurde die bestehende Garage mit Lager abgerissen und so ein Projekt auf die separate Parzelle erstellt. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2-W2.

Baubeschrieb

Raumeinteilung:

Parterre
Zimmer 1: 17.30 m²
Zimmer 2: 12.00 m²
Zimmer 3: 16.60 m²
Zimmer 4: 10.80 m²
Waschküche/WC: 15.50 m²
Flur: 2.60 m²
Dusche: 3.30 m²
Vorraum 6.60 m²
Küche: 15.20 m²
Wohnen: 17.50 m²

1. Stock
Zimmer 1: 17.30 m²
Zimmer 2: 11.70 m²
Büro (sep. Zugang): 5.30 m²
Bad: 7.60 m²
Küche: 7.90 m²
Wohnen: 17.50 m²

2. Stock
Zimmer 1: 17.30 m²
Zimmer 2: 10.20 m²
Wohnen: 17.50 m²
Küche: 10.20 m²

Nettonutzfläche: ca. 239.90 m²

Zusätzliche Flächen:

• Bühne
• Stall
• 2x Garagen
• 3x Lager