Einmaliges Einfamilienhaus mit grossem Umschwung

Finkenweg 5

Die Liegenschaft am Finkenweg 5 befindet sich im beliebten Gsteighofquartier von Burgdorf, einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel, das sich durch seine hohe Wohnqualität und Nähe zur Natur auszeichnet. Dieses Quartier, im Westen von Burgdorf gelegen, gilt als eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Es ist bekannt für seine freundliche, familienorientierte Atmosphäre und bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag, während dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Stadt gegeben ist. So ist der Hauptbahnhof Burgdorf in dreizehn Gehminuten oder per Bus erreichbar und der Bahnhof Steinhof in sieben Gehminuten.

Die Liegenschaft selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse, die ausschliesslich von Anwohnern genutzt wird, was zur ruhigen und sicheren Atmosphäre des Finkenwegs beiträgt. Die umliegende Bebauung besteht hauptsächlich aus freistehenden Einfamilienhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne, von Gärten durchzogene Stadtbild einfügen. Die grosszügigen Grundstücke und gepflegten Aussenanlagen verleihen dem Viertel eine besondere Exklusivität und sorgen für ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl. Der Finkenweg ist durch seine leichte Hanglage besonders reizvoll, denn viele Grundstücke bieten einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft des Emmentals.

Das Gsteighofquartier ist besonders für seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt bekannt. Fussläufig erreicht man von der Liegenschaft aus in wenigen Minuten mehrere Bushaltestellen, die eine regelmässige Verbindung in das Zentrum von Burgdorf sowie zu anderen Stadtteilen bieten. Auch der Bahnhof Burgdorf, der regionale und nationale Zugverbindungen bereitstellt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet sich der schnelle Anschluss an die A1 an, die in nur etwa zehn Fahrminuten erreicht werden kann und direkte Verbindungen nach Bern, Zürich und Richtung Westen ermöglicht.

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Gsteighofquartier bietet zahlreiche Grünflächen und kleinere Parks, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Die malerische Landschaft des Emmentals, die die Stadt Burgdorf umgibt, ist ebenfalls leicht zugänglich und lädt zu Wanderungen, Fahrradtouren oder gemütlichen Ausflügen ins Grüne ein. Die Nähe zur Emme und ihren Flussläufen eröffnet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, die Erholung direkt vor der Haustür suchen.

Darüber hinaus ist das Gsteighofquartier für seine familienfreundliche Infrastruktur bekannt. Kindergärten und Schulen, darunter die Gsteighofschule und weitere Bildungsangebote in der Stadt Burgdorf, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die kurzen Wege, die die tägliche Organisation erheblich erleichtern. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen wie das Schwimmbad Burgdorf oder die örtliche Sporthalle sind von der Liegenschaft aus schnell erreichbar, was eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Kinder und Erwachsene ermöglicht.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind gut ausgebaut. In wenigen Autominuten erreicht man Supermärkte und Fachgeschäfte, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Das Zentrum von Burgdorf, das sich ebenfalls in kurzer Entfernung befindet, bietet eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt selbst ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, wie das beeindruckende Schloss Burgdorf, das über der Stadt thront und als Wahrzeichen gilt. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zum lebendigen Charakter von Burgdorf bei und bieten den Bewohnern des Gsteighofquartiers zahlreiche Gelegenheiten, am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Liegenschaft am Finkenweg 5 im Gsteighofquartier von Burgdorf eine einzigartige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu einer modernen und lebendigen Kleinstadt bietet. Die charmante Lage im bevorzugten Gsteighofquartier, die familienfreundliche Umgebung und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Menschen, die das Beste aus beiden Welten – Stadt und Natur – geniessen möchten.

Dachgeschoss

• Estrich 152.50m²

Erdgeschoss

• Zimmer 3 10.90m²
• Bad mit Dusche 5.50m²
• Zimmer 4 15.20m²
• Zimmer 5 10.30m²
• Gang 9.60m²
• WC 2.20m²
• Entrée 11.90m²
• Küche 12.60m²
• Wohn- und Esszimmer 27.60m²
• Balkon (überdeckt) 12.60m²

• Garage 20.00m²

Untergeschoss

• Bastelraum 25.30m²
• Abstellraum 12.50m²
• Luftschutzraum 8.60m²
• Weinkeller 20.00m²
• Heizung und Waschküche 17.00m²
• Gang 9.00m²
• Gang 9.60m²
• Zimmer 1 11.70m²
• Zimmer 2 15.50m²
• Bad mit Badewanne 5.50m²
• Öltank 10.60m²
• Terrasse (überdeckt) 12.60m²

Liegenschaft

Diese beeindruckende Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen – das Erdgeschoss, das Untergeschoss und das Dachgeschoss – und bietet ein grosszügiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume kombiniert mit funktionaler Gestaltung, macht das Haus ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die zusätzlichen Platz und Komfort suchen. Das Dachgeschoss wird als Estrich genutzt.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Dieser offene Raum ist der Mittelpunkt des Hauses und bietet durch den direkten Zugang zum Balkon eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien geniessen, während der Wohnbereich selbst genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und familiäre Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist praktisch und stilvoll gestaltet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Platz für alle notwendigen Geräte. Durch die offene Verbindung zum Essbereich entsteht ein kommunikatives und freundliches Raumgefühl, perfekt für das alltägliche Familienleben oder das Empfangen von Gästen. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Etage, das sich als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt, bietet weitere Flexibilität und Rückzugsmöglichkeiten. Zwischen den Schlafzimmern ist ein Bad mit Dusche und Toilette. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein zusätzliches funktionales Gäste-WC in der Nähe des Eingangs.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss dieser Liegenschaft überrascht mit zusätzlichen Wohnräumen, die beheizt und damit als vollwertige Schlafzimmer nutzbar sind. Diese beiden Zimmer, die in den Plänen als „Kind“ bezeichnet werden, bieten dank der Heizung denselben Wohnkomfort wie die Räume im Erdgeschoss. Sie eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen grosszügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer. Darüber hinaus stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsvorräte, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte bereithält, erleichtert die täglichen Arbeiten. Der Technikraum, der ebenfalls im Untergeschoss untergebracht ist, beherbergt die wichtigen Anschlüsse und Geräte der Haustechnik und ermöglicht eine einfache Wartung.

Die Raumaufteilung und Gestaltung dieser Liegenschaft ist optimal auf moderne Wohnbedürfnisse abgestimmt. Das Erdgeschoss bietet offene und lichtdurchflutete Wohnräume, während das teilweise beheizte Untergeschoss zusätzliche Schlafzimmer und vielseitig nutzbare Räume bereithält. Diese Kombination macht das Haus zu einer idealen Wahl für Familien, die sowohl Komfort als auch Flexibilität suchen.

Gartenanlage:

Die Gartenanlage umfasst eine Einfahrt, eine Garage, eine Pergola, einen Abstellraum für Gartenwerkzeug, eine Terrasse und eine sehr grosszügige Rasenfläche verteilt auf drei Ebenen. Die Garage befindet sich direkt neben dem Hauseingang, verfügt über ein automatisches Garagentor und bietet Platz für ein Auto. Direkt neben und hinter der Garage ist eine sehr grosszügige Rasenfläche, über die man in die Untere Etage direkt auf den Terrassenplatz gelangt. dieser ist grosszügig mit einer Pergola und dem Balkon überdeckt. Eine feste Grillstation macht die Terrasse ideal um im Sommer die Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Hinter der Terrasse ist auf einer unteren Ebene, welche mit einer Treppe ideal zu erreichen ist, eine weitere Rasenfläche. Neben dem Haus ist eine weitere Treppe welche alle drei Ebenen verbindet und man direkt zum Vorplatz gelangt. Dieser Vorplatz bietet genügend Raum um mehrere Autos zu parkieren.