Doppeleinfamilienhaus in Burgdorf

Bernstrasse 24a und Umgebung

Die Bernstrasse 24a ist die Adresse eines Doppeleinfamilienhaus-Teiles an der Bernstrasse, welche als Hauptstrasse geltend durch den Stadtteil Steinhof in Burgdorf führt. 

Das Haus ist umgeben von ca. gleich hohen Gebäuden, welche zusammen eine kleine Siedlung ergeben.

Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und der Bahnhof Steinhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieser charmante Hausteil vom Doppeleinfamilienhaus, welcher 1981 gemeinsam mit 3 anderen Doppeleinfamilienhäusern, erstbezogen wurde, bietet eine gemütliche und klassische Atmosphäre. Obwohl das Haus nicht mehr das modernste ist, strahlt es einen besonderen Charme aus, der durch die grosszügige Raumaufteilung und die praktische Anordnung der Zimmer unterstrichen wird. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von 6-Zimmern, die sich über drei Etagen erstrecken. Das Haus ist aufgebaut über drei Stockwerke.

Beginnend im Obergeschoss gibt es ein Elternzimmer, welches genügend Platz für ein grosses Bett und Kleiderschränke bietet. Zudem bietet dieses Zimmer einen Zugang zum Balkon. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls noch zwei Zimmer, welche sehr gut als Kinderzimmer geeignet sind. Ausserdem befindet sich in diesem Geschoss ein Badezimmer, welches eine Badewanne beinhaltet. Mit einer Treppe gelangt man ins Erdgeschoss, welches der zentrale Wohnbereich des Hauses ist.

Im Erdgeschoss ist ein grosses Wohn- und Esszimmer, welches fast einen drittel der Stockwerkfläche einnimmt und passend eingerichtet, eine gemütliche und gesellige Atmosphäre bietet. Durch eine Glastür gelangt man von diesem Raum auf die Terrasse mit Rasenplatz.  Eine Tür weiter, befindet sich die Küche, welche durch Schränke vom Wohn- und Esszimmer abgetrennt ist, funktional gestaltet wurde und somit genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Erdgeschoss hat zudem noch ein Gästezimmer, das man auch als Arbeitszimmer für z.B. Homeoffice oder andere Wünsche umgestalten kann und ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet. Vis à vis der Küche ist eine Tür hinter welcher sich die Treppe ins Untergeschoss verbirgt.

Alle Zimmer sind grosszügig gebaut und bieten dadurch eine geräumige Verkehrsfläche. 

Das Untergeschoss ist aufgeteilt in vier Räume. Diese Räume sind ein kleiner Kellerraum, welcher jedoch genügend Platz für Vorräte, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände hat, ein Heizungsraum und ein Tankraum in welchem vor allem der Boiler seinen Platz hat und ein sehr grosser, beheizter Wasch- und Abstellraum, in welchem man ebenfalls noch Gegenstände Lagern und die Hausarbeit erledigen kann. Von diesem Raum aus, gibt es eine Treppe, welche direkt nach draussen führt.

Nicht zu vergessen ist natürlich die Einstellhalle, die den geschützten Platz Nr. 9 für Ihr Fahrzeug bietet.

Raumaufteilung

Obergeschoss:

• Elternzimmer: 20.3 m2
• Kinderzimmer 1: 13.0 m2
• Kinderzimmer 2: 12.0 m2
• Badezimmer: 6.3 m2
• Balkon: 4.4 m2

Erdgeschoss:

• Wohn- und Esszimmer: 26.5 m2
• Küche: 6.4 m2
• Gästezimmer: 12.0 m2
• Badezimmer: 3.3 m2

Untergeschoss:

• Wasch- und Abstellraum: 32.4 m2
• Keller: 6.2 m2
• Tankraum: 7.1 m2
• Heizungsraum: 6.0 m2

Einstellhalle:

• Einstellhallenplatz Nr. 9

Ablauf Bieterverfahren

Richtpreis: CHF 670’000.00

Termin Bezug: Nach Vereinbarung

Besichtigungen für 1. Stufe des 2-stufigen Bieterverfahren:

1. Besichtigung: Montag, 16. September 2024 / 16:00-18:00 Uhr 

2. Besichtigung: Donnerstag, 26. September 2024 / 15:00-17:00 Uhr

Ablauf 1. Stufe Bieterverfahren:

 – Angebot schriftlich bei der Lubana AG einreichen (E-Mail oder Brief)
 – Minimal-Richtpreis: CHF 670’000.00
 – Einreiche Frist 1. Angebot: Sonntag, 06. Oktober 2024, 24:00 Uhr

Danach erfolgt die Information an die drei meistbietenden Parteien mit einer Einladung für die Zweitbesichtigung sowie Absagen an die Mitbieter durch die Lubana AG.

Gerne können Sie sich für die 1. Besichtigung bei uns anmelden.

Wir freuen uns auf Sie.