Ihre tolle 2.5 - 3.5-Zimmer Attikawohnung in Bern und 2 Wohnatelier sowie 2 Einstellhallenplätze

Objektbeschreibung

2.5 – 3.5-Zimmer Attikawohnung

Die 2.5 bis 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist in einem der beliebtesten und ruhigsten Wohnquartiere in Bern, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. 
Die Eigentumswohnung ist nahe vom Stadtzentrum gelegen. Zudem bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. 

Die Attikawohnung besticht durch ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit einer nach Süden ausgerichteten Fensterfront.
Es hat eine modern eingerichtete Küche. Alle Schränke können geschlossen werden und bieten viel Stauraum. Ebenfalls grenzt die Theke an die erhöhte Küchenzeile.
Zudem hat es ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, überwältigenden Badezimmer mit Badewanne. Beim Eingangsbereich befindet sich das zweite Badezimmer mit einer Dusche. Das Oberlicht in den Badezimmer sorgt dafür, dass der Raum von den Sonnenstrahlen erhellt wird.

Das Wohn- und Esszimmer kann unterteilt werden, so dass die Wohnung auch als 3.5-Zimmerwohnung genutzt werden kann.
Vom Wohn- und Esszimmer führt der direkte Zugang auf die mit über 70m2 grosse Terrasse. 

Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil, ein Velokeller und eine Waschküche, welche zu der Eigentumswohnung gehören. Ein Trockenraum mit SECOMAT steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Zwei Einstellhallenplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. 

Wohnatelier

Die zwei Wohnatelier mit je einem eigenen Aussenbereich eignen sich als Quelle der Inspiration für Künstler, als Büro oder als persönliche Rückzugsmöglichkeit.
Die Atelier dürfen beim separaten Kauf nicht dauerhaft vermietet oder zum wohnen genutzt werden. Beim Kauf zur Wohnung kann das Atelier als Gästezimmer verwendet werden.

Atelier Nr. 1 hat eine modern eingerichtete Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche. 

Atelier Nr. 2 ein grossflächiges Zimmer, mit Garderobe im Eingangsbereich, einem Badezimmer (Dusche).

Anteile Erneuerungsfonds per 31.12.2022

• 2.5 – 3.5-Zimmer Attikawohnung (75/1000): CHF 12’560.72
• Atelier 1 (5/1000): CHF 837.38
• Atelier 2 (5/1000): CHF 837.38
• Miteigentum Einstellhalle (4/42): CHF 1’627.52

Erneuerungsfonds Total per 31.12.2022

• Stockwerkeigentum: Saldo CHF 160’442.25
• Miteigentum-Einstellhalle: Saldo CHF 17’089.00

Verkaufspreise 

• 2.5 – 3.5-Zimmer Attikawohnung
  CHF 1’465’000.00 inkl. Keller, Waschküche und Velokeller

• Atelier
  CHF 215’000.00 Atelier Nr. 1

  CHF 205’000.00 Atelier Nr. 2

• Einstellhallenplatz
  je CHF 42’500.00 (95’000.00)

Raumaufteilung

2.5 – 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung
Attikageschoss (2744-19) 

Wohnzimmer 25.08 m2
Esszimmer 16.76 m2
Küche 15.42 m2
Zimmer 16.12 m2
Badezimmer mit Badewanne 5.54 m2
Badezimmer mit Dusche 5.05 m2 
Eingangsbereich 9.14 m2 

Terrasse 72.35 m2 

Untergeschoss 

Keller 28.72 m2
Waschraum 3.82 m2
Veloraum 6.44 m2

Atelier Nr. 1 (2744-11)

Atelier / Hobby 23.07 m2
Dusche / WC 3.62 m2
Eingangsbereich 4.03 m2

Atelier Nr. 2 (2744-12)

Atelier / Hobby 23.19 m2
Dusche / WC 3.62 m2
Eingangsbereich 3.81 m2 

Ablauf Bieterverfahren

Richtpreis: CHF 1’970’000.00

Besichtigungen für 1. Stufe des 2-stufigen Bieterverfahren:

1. Besichtigung: Mittwoch, 4. Oktober 2023 / 15:00 – 17:00 Uhr

2. Besichtigung: Donnerstag, 12. Oktober 2023 / 10:00 – 12:00 Uhr

Ablauf 1. Stufe Bieterverfahren:

-Angebot schriftlich bei der Lubana AG einreichen (E-Mail oder Brief)

-Minimal-Richtpreis: CHF 1’970’000.00

-Einreiche Frist 1. Angebot: Donnerstag, 19. Oktober 2023, 24:00 Uhr 

Danach erfolgt die Information an die drei meistbietenden Parteien mit einer Einladung für die Zweitbesichtigung sowie Absagen an die Mitbieter durch die Lubana AG.

Gerne können Sie sich für die 1. Besichtigung bei uns anmelden.

Wir freuen uns auf Sie.