5.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus an attraktiver Wohnlage

Grunddaten

Referenz VK2023011
Adresse Lerchenweg 24
3322 Urtenen-Schönbühl
Schweiz
Etagen 3
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gartenfläche 312 m2
Gebäudevolumen 578 m3
Grundstücksfläche 407 m2
Nettowohnfläche 95 m2
Baujahr 2009
Gebäude­versicherungs­wert CHF 452'300.–

Angebot

Kaufpreis CHF 960'000.–
Verfügbar ab 1. Oktober 2024

Beschreibung

Objektbeschreibung:

 

Das im Jahre 2009 erbaute Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier in der Nähe des Moossees. Die Liegenschaft ist sehr sonnenverwöhnt und bietet einfachen Zugang zum Naturschutzgebiet und zum Strandbad Moossee, beide sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und über eine neu gebaute Brücke über den Urtenenbach und die angrenzende Autobahn erreichbar. 

Das Doppeleinfamilienhaus mit grosser Terrasse und Gartenanlage lädt zum gemütlichen Wohnen ein. Die Terrasse hat eine Bewilligung zur Überdachung erhalten, diese wurde jedoch nie erstellt. Auf der Vorderseite des Grundstücks wartet ein vielseitiger Geräte-/Veloraum auf seinen neuen Besitzer, der sich perfekt zum Aufbewahren von Ausrüstung oder zum Ausführen von Hobbys eignet.

Im Obergeschoss des Doppeleinfamilienhauses warten drei elegante und funktionale Zimmer. Abgerundet wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit einer Badewanne zum entspannen und den Stress des Tages hinter sich zu lassen. 

Das Erdgeschoss lockt mit einem grossen Wohn- und Essbereich, der perfekt zum gemütlichen Wohnen einlädt. Angrenzend an diesen Bereich erwartet Sie eine grosszügige Küche mit genügend Stauraum. Darüber hinaus gibt es ein geräumiges Zimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist.

Im Untergeschoss liegen die Nebenräume, darunter ein gemeinsamer Heizraum, ein Keller und ein Wasch-Trocknungsraum. Das Untergeschoss verfügt ausserdem über einen geräumigen Vorrats- oder Werkstattraum, der den hohen Wohnstandard unterstreicht.

Die Liegenschaft verfügt über zwei geräumige Carportplätze, die den Bedürfnissen jedes Bewohners gerecht werden.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
– Zimmer 1: 9.25 m2
– Zimmer 2: 19.00 m2
– Zimmer 3: 10.35 m2
– Badezimmer: 5.55 m2
– Korridor: 3.70 m2

Erdgeschoss: 
– Küche: 9.75 m2
– Essen: 8.75 m2
– Wohnen: 27.55 m2
– Zimmer: 14.10 m2
– Badezimmer: 3.95 m2
– Eingang: 8.75 m2
– Vorplatz: 7.25 m2

Untergeschoss: 
– Keller: 17.70 m2
– Waschen/Trocknen: 20.10 m2
– Heizungsraum: 9.40 m2

Treppenhaus: 32.15 m2

Gut zu Wissen

  • Die Autounterstände (Carport) befinden sich im Baurecht
  • Das Vorkaufsrecht ist aufgehoben
  • Das Baurecht besteht bis 31.12.2103
  • Die Einräumung der Baurechte erfolgt unentgeltlich (Es ist kein Baurechtszins geschuldet) 
  • GBBL 1786 – Gemeinschaftsparzelle (Miteigentum) 

Eigenschaften

Carport Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Waschmaschine

Ansprechpartner

Lubana AG
Fischermätteliweg 19
3401 Burgdorf
Schweiz
Francesco Rappa

T 0344202121

Kontaktformular