Heimelige 3.5-Zimmerwohnung in Burgdorf

3.5-Zimmerwohnung im 2. OG

Die 3.5-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Quartier in Burgdorf. In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, mit einer Verbindung zum Bahnhof Burgdorf alle 30 Minuten.

Ein Etagenlift bringt Sie in die Zwischenetage, von welcher man eine Treppe runter steigen muss, um zum Eingang der 3.5-Zimmerwohnung zu gelangen. Durch den Eingang gelangt man direkt in den Gang der 3.5-Zimmerwohnung. Dieser führt zu den beiden Zimmer, die als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden können.

Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz zum Entspannen und geniessen. Die Küche inklusive Geschirrspüler ist mit einer Wand vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette.
Auf dem sonnigen Balkon haben Sie genügend Platz zum Entspannen.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein persönliches Kellerabteil mit genügend Stauraum.

Eine separate Garage ist im Preis inbegriffen.

Raumaufteilung

3.5-Zimmerwohnung: 76 m²

– Zimmer 1: 14 m²
– Zimmer 2: 10 m²
– Wohn- und Essbereich:  31.5 m²
– Gang: 10 m²                                           
– Küche: 4.5 m²                                 
– Badezimmer: 4 m²
– WC: 2 m²

– Balkon: 6 m²
– Kellerabteil: 16.6 m²
– Separate Garage

Aufgrund des Alters der Pläne können die oben aufgeführten Masse von der tatsächlichen Grösse abweichen.

Erneuerungsfonds per 30.04.2022

Erneuerungsfonds Gebäude : CHF 50’019.50
Anteil Wohnung: CHF 3’101.20
Einlage pro Jahr: CHF 930.00

Erneuerungsfonds Lift: CHF 24’289.40
Anteil Wohnung: CHF 2’148.30
Einlage pro Jahr: CHF 442.25

Wertquote

Wertquote Wohnung: 62/1000

Wertquote Lift: 62/701

Wertquote Garage: 6/1000

Amtliche Werte

Amtlicher Wert Wohnung: CHF 183’670.00

Amtlicher Wert Garage: CHF 11’760.00

Mischzone 3a:

• Wohnen
• Arbeiten (Verkauf, Dienstleistungsbetriebe und mässig störendes Gewerbe; d.h. Nutzungen, die das gesunde  Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen)
• Kulturelle Nutzungen
• Gastgewerbe
• Nutzungen des Sexgewerbes sind
  nicht zulässig. 

Bauten und Anlagen, die das gesunde Wohnen wesentlich beeinträchtigen, d.h. insbesondere zu höheren als gemäss der Umweltschutzgesetzgebung für Mischgebiete zulässigen Immissionen führen, sind nicht zugelassen. Mässig störende Gewerbe sind z.B. Lager, Werkstätten oder
emissionsarme Produktionsbetriebe.